Révision allégée du PLU

Révision allégée du PLU visant à ouvrir à l’urbanisation la zone 3AU portant sur le lycée et les jardins de Tonin.

Notre commune est en plein essor démographique. Elle démontre son dynamisme et son attractivité grâce à une croissance soutenue de sa population et à la concentration d’un nombre important d’emplois. Dans ce contexte favorable, la région a identifié un besoin crucial : la création d’un lycée d’enseignement général et technologique d’une capacité de 1 000 élèves, entre Brignoles et Draguignan. Parmi les différentes communes étudiées, Le Luc en Provence a été sélectionnée pour accueillir cet établissement d’enseignement qui ouvrira ses portes en septembre 2026, en fonction de l’avancement des travaux.

Cependant, pour concrétiser ce projet, il est nécessaire de procéder à une révision allégée du Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur, plus précisément pour ouvrir à l’urbanisation la zone 3AU du secteur « Fanguet ». Cette zone, d’une superficie d’environ 10,2 hectares, est idéalement située à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville, faisant de cet emplacement un lieu privilégié pour l’implantation du lycée.

En parallèle de la construction du lycée, un quartier résidentiel durable nommé « Les Jardins de Tonin » sera également créé. Ce projet ambitieux prévoit la construction d’environ 400 logements afin de répondre aux besoins croissants de la population tout en favorisant l’essor du centre-ville. « Les Jardins de Tonin » seront conçus dans une optique environnementale, mettant en avant la qualité architecturale, urbaine et paysagère. De plus, une part importante de ces logements sera dédiée au logement social et abordable pour des primo-accédants, permettant ainsi de répondre aux attentes des résidents de la commune.

Outre l’aspect résidentiel, ce projet global vise également à améliorer le fonctionnement urbain de la commune en procédant à une requalification et une amélioration du réseau viaire (ensemble des voies). Cette réorganisation permettra une meilleure desserte du quartier vers le centre-ville et une optimisation des stationnements. Dans cette démarche, l’objectif est de fluidifier la mobilité et la circulation douce, tout en tenant compte des contraintes environnementales.

Pour réaliser cette révision allégée du PLU, un dossier complet a été constitué. Celui-ci comprend un rapport de présentation expliquant le projet dans ses moindres détails, une Orientation d’Aménagement et de Programmation qui traduit sous forme d’orientations et de schémas les règles applicables, ainsi qu’une modification du règlement graphique et écrit. Enfin, une évaluation environnementale a également été réalisée pour prendre en compte les impacts sur l’environnement et proposer des mesures d’atténuation appropriées.
Une enquête publique sera organisée à l’automne 2023 et l’ensemble des Lucoises et des Lucois sont appelés à contribuer à cette enquête publique. Pendant cette période, le dossier de révision allégée sera mis à disposition du public et un registre sera ouvert pour recueillir les remarques et suggestions des habitants. De plus, un commissaire enquêteur sera présent en mairie lors de permanences pour rencontrer les résidents qui souhaitent échanger et poser des questions sur le projet. Une campagne de publicité sera également déployée, sur le site internet de la commune, sur le journal départemental et sur les panneaux d’affichage, afin d’informer la population des dates importantes liées à cette enquête publique.

L’approbation finale de cette révision allégée du PLU est prévue pour décembre 2023. Une fois cette étape franchie, Le Luc en Provence pourra entamer les travaux nécessaires à la réalisation du lycée d’enseignement général et technologique, ainsi que du quartier résidentiel durable, marquant ainsi une nouvelle étape dans le développement harmonieux de la commune. Ce projet permettra de renforcer son attractivité et d’offrir des infrastructures de qualité aux habitants, tout en préservant l’environnement et en favorisant un cadre de vie agréable pour tous.